Bonjour du petit nouveau

Je dirai la même chose que Corinne et Alain,
maintenant tu sais ce que tu dois faire.
À très bientôt sur le fofo notre doux rêveur

la Cognée a écrit:

phillef a écrit:

Moi je vais continuer à rêver dans mon coin, et essayant de rassembler mes idées pour revenir sur ce forum où j'aurais quelque chose de plus concret à présenter....parce que là, c'est le bordel.Aucun ressentiment, aucune amertume, aucune rancœur. j'aurais dû juste lire le forum et pas poster aussi tôt....

On a tous rêvé un jour, tout comme toi et puis après, il faut passer du rêve à la réalité. J'espère que nos différentes expériences t'ont fait redescendre sur terre et t'ont montré qu'ouvrir des chambres d'hôtes ou des gîtes, c'est un vrai projet de création d'entreprise. Donc pour ne pas se planter, il faut étudier, chercher, faire des prévisionnels, s'entourer de compétences qu'on n'a pas. Si tu as posté très tôt alors que tu n'en es encore qu'à la phase initiale de ton projet (juste une idée), on a pu te montrer qu'il y avait encore beaucoup de travail pour passer de l'idée au projet, et du projet à la concrétisation.
Ne sois pas déçu, et ne pense pas être venu trop tôt. On t'a peut être aidé dans ta démarche.
A bientôt pour de nouvelles aventures ....

+ 1, penses également aux locations à l'année, qui peuvent t'apporter un revenu mensuel fixe sans autant de travail que la gestion de CH et surtout ne jamais mettre ses oeufs dans le même panier, c'est un peu notre devise, quand une activité ne marche pas ou moins bien, tu en as une autre qui peut te permettre de voir venir

Nous on a acheté la maison en 1/2 journée, 1 seul bien visité mais
- on avait déjà 2 appart en loc , donc étude de marché faite " en vrai "
- apport perso largement plus de 2 fois sup au tien
- tous les travaux fait par nous , de A à Z , la seule chose qu'on fait faire c'est élaguer l’énorme pin parasol et le cèdre , ca change énormément la donne mais il faut aussi prévoir que ca va beaucoup moins vite quand on fait les travaux soit même que quand on fait faire , nous 4 ans avant d'ouvrir la ch d'h , et donc il ne faut pas compter sur les revenus pendant cette période là
- 2 prêts en cours (pour les 2 premiers appart ) , pas d'autres prêts nécessaires ( sauf un ti complément au pret relais ) donc pas de négo avec un banquier sans plus avoir de revenus fixes
- choix systématique du front de mer direct pour les appart , ca change le prix d'achat mais ca change aussi trèèèèèèès largement le montant des loc en été , et assure un bon remplissage hors saison , taux d'occ de +80 %
- LA région et LA mer où le temps est tjrs optimum / au reste du pays
- optimisation fiscale pour tous les travaux faits et cotisations sociales - on avait une trop longue carrière de cadre fonction publique pour se la saborder pour qques trimestres manquants
- enfants ayant terminés leurs études et autonomes ( enfin presque )

En résumé 6 appart , bord de méditerranée, 1 maison à 1.5 km de la plage , crédits pas trop lourds et ben malgré ca en fin d'année on se demande ce qu'on fait des revenus ( bon on a des - grands- enfants qui ont des besoins d'aide divers et variés- achat appart , création entreprise , etc .... mais ca aussi ca fait parti de la vie normale )


Voilou , ma contribution à tes réflexions

Tu as bien fait de passer là Phillef, ne regrette rien, tu as pu voir concrètement ce que signifiait ouvrir des CH ou des gîtes ...
Quand on a un projet quel qu'il soit, il faut toujours le confronter à la réalité ! Tous les conseils donnés ici te serviront quelle que soit la forme que tu lui donneras Et tu as su écouter, comprendre, et intégrer tout cela, crois-moi, ce n'est pas le cas de tous Bonne continuation

perle a écrit:

Tu as bien fait de passer là Phillef, ne regrette rien, tu as pu voir concrètement ce que signifiait ouvrir des CH ou des gîtes ...
Quand on a un projet quel qu'il soit, il faut toujours le confronter à la réalité ! Tous les conseils donnés ici te serviront quelle que soit la forme que tu lui donneras Et tu as su écouter, comprendre, et intégrer tout cela, crois-moi, ce n'est pas le cas de tous Bonne continuation

+1000

Encore faut il recevoir des conseils non cassants, blessant et constructifs. Nous mettre face à la réalité est très bien, mais laissez nous des chances.
Certes Phillef tu es parti dans tous les sens, j'en conçois, avec tous les avis que tu as eu tu peux maintenant réfléchir à ton futur projet et voir si c'est possible.
Tous les nouveaux qui se lancent sur ce marché en ayant un bon projet, bien ficelé, peuvent essayer de se se lançer, il n'y a pas que des perdants ....

phillef a écrit:

Moi je vais continuer à rêver dans mon coin, et essayant de rassembler mes idées pour revenir sur ce forum où j'aurais quelque chose de plus concret à présenter....parce que là, c'est le bordel..

Je ne l'aurais pas dit comme ça !!!! mais c'est ça....
Bien sur qu'il faut continuer à rêver...... de changer de vie... mais effectivement, rassemble un peu tes idées, tes priorités,... et si ton rêve est toujours dans le domaine gites ou CH, et bien reviens, ce sera avec plaisir..

Isa a écrit:

perle a écrit:

Tu as bien fait de passer là Phillef, ne regrette rien, tu as pu voir concrètement ce que signifiait ouvrir des CH ou des gîtes ...
Quand on a un projet quel qu'il soit, il faut toujours le confronter à la réalité ! Tous les conseils donnés ici te serviront quelle que soit la forme que tu lui donneras Et tu as su écouter, comprendre, et intégrer tout cela, crois-moi, ce n'est pas le cas de tous Bonne continuation

+1000

Encore faut il recevoir des conseils non cassants, blessant et constructifs. Nous mettre face à la réalité est très bien, mais laissez nous des chances.
Certes Phillef tu es parti dans tous les sens, j'en conçois,  avec tous les avis que tu as eu tu peux maintenant réfléchir à ton futur projet et voir si c'est possible.
Tous les nouveaux qui se lancent sur ce marché en ayant un bon projet, bien ficelé, peuvent essayer de se se lançer, il n'y a pas que des perdants ....

Je vous rejoins à 100% même si cela peut paraître utopique, il y a aussi une part de chance dans toutes nos futures ouvertures ...ne l'oublions pas!!!!!être là au bon endroit, au bon moment..même si je dois faire sourire les anciens.Faire du haut gamme c'est vrai c'est se démarquer mais il faut avoir un gros budget de départ...

Parfum d' azur a écrit:

...................... et ben malgré ca en fin d'année on se demande ce qu'on fait des revenus...........
       

Je viens a peine de lire ta contribution....bah tu sais quoi.....Tout pareil    : "Ivontoùlessous" C'est La question  !
J'ai même pas de Rolex, de Jaguar et une blonde de 20 ans de moins a mon bras ! p'tain j'ai raté ma live !
En fait, j'ai plus de montre, une bagnole de vingt ans ou presque et la meme brune depuis 30 ans a mon bras !
La près-retraite quoi !

T'as raison y-a des jours on se demande pourquoi on bossent !!
 

SKo² a écrit:

Parfum d' azur a écrit:

...................... et ben malgré ca en fin d'année on se demande ce qu'on fait des revenus...........
       

Je viens a peine de lire ta contribution....bah tu sais quoi.....Tout pareil    : "Ivontoùlessous" C'est La question  !
J'ai même pas de Rolex, de Jaguar et une blonde de 20 ans de moins a mon bras ! p'tain j'ai raté ma live !
En fait, j'ai plus de montre, une bagnole de vingt ans ou presque et la meme brune depuis 30 ans a mon bras !  
La près-retraite quoi !

T'as raison y-a des jours on se demande pourquoi on bossent !!
 

++++100

[q

Choisissez un travail que vous aimez et
vous n'aurez pas à travailler un seul jour de votre vie.
"Confucius"