Bonjour du petit nouveau

yourtie a écrit:

Ne vendons pas la peau de l'ours ...

ouais parce que la peau de scarabée, ça se vend pas facilement

Rien n'est encore fait, je le conçois....

Mais quand j'ai une idée dans la tête, elle part difficilement.


Isabelle : Difficile de répondre aujourd'hui. Je me verrai bien avoir un gîte avec une tendance 4/5 * afin de me démarquer du lot. Avec en parallèle des chambres d'hôtes insolites (le concept de bulle transparente me semble être une idée à creuser)

Mais chaque chose en son temps. La première étape - et la plus compliquée- va être de définir le statut et le régime à adopter. Et là, y'a beaucoup de lecture et de calcul à faire.

Le petit scarabée a du boulot..

Au centre Bretagne,il y a des logements insolites qui marchent bien, des petits chalets,je crois que c'est proche de Châteaulin.

Odette a écrit:

Au centre Bretagne,il y a des logements insolites qui marchent bien, des petits chalets,je crois que c'est proche de Châteaulin.

C'est vrai que j'ai vu quelques offres de séjours en chalets, roulottes, cabanes dans les arbres.

Mais je suis tombé sur le concept de dormir dans une bulle à la belle étoile. Apparemment l'investissement est pas trop important. Une petite étude de marché s'impose

Et la durée de vie et comment on se sent à l'intérieur ( parce que comme c'est fermé hermétiquement, ça sent le loup, le renard et la belette). Comment chauffer? Comment nettoyer l'extérieur pour que ça reste transparent...
Et les autorisations nécessaires: déclaration de travaux ou PC

yourtie a écrit:

Et la durée de vie et comment on se sent à l'intérieur ( parce que comme c'est fermé hermétiquement, ça sent le loup, le renard et la belette). Comment chauffer? Comment nettoyer l'extérieur pour que ça reste transparent...
Et les autorisations nécessaires: déclaration de travaux ou PC

Alors, de ce que j'ai vu sur le site du fabricant :

Durée de vie 4 à 5 ans en fonction de l'exposition aux UV
bulle en légère surpression mais avec circulation et recyclage de l'air via une pompe placée à 4 m de la bulle dans un caisson insonorisé
Possibilité de mettre un chauffage (certaines bulles sont placées à la montagne, ça doit être fantastique le paysage..). ça peut aller jusqu'à 37°C d'écart entre dehors et dedans (-15°C à l'extérieur => 22°C à l'intérieur)

Pour les autorisations, pas d'infos précises, mais la bulle est considérée comme une structure amovible (il me semble qu'il compare ça à une tente de camping).

Quant au prix Maryse , j'ai cru lire 4700 € pour la bulle de diamètre 4 m. Montant à prendre avec des réserves et des pincettes.

Et infos complémentaires : on peut installer à l'intérieur toilettes sèches et même une douche (bien entendu, la bulle faisant office de salle de bains est opaque et non transparente (sauf si tu l'installes au Cap d'Agde )

yourtie a écrit:

Comment nettoyer l'extérieur pour que ça reste transparent...

Lavage à l'eau claire ou au produit lave vitres. bon, faut prévoir une échelle parce qu'une bulle de 4 m de diamètre, ça fait plus de 2m50 de hauteur..

Le concept des bulles paraît sympa, mais je doute 1. de la durée de vie (le fabricant a tout intérêt à la surestimer), 2. L'entretien extérieur mais aussi intérieur ... bonjour le boulot ! 3. Les durées de location : ça peut être drôle et sympa 1 nuit, mais plus  4. En Bretagne, où le climat n'est pas des plus doux et sec (quand il pleut, tu vois quoi à travers une bulle ?) ne vous fâchez pas les bretons hein, je sais qu'il ne pleut pas tout le temps, mais plus qu'à Nice par exemple
Je pense qu'avant de penser à ton futur statut, il faut déjà savoir ce que tu veux créer et donc les revenus que ça peut générer.
Si ce n'est déjà fait, tu peux commencer par un tableau 4 cases : "Forces/Faiblesses/Opportunités/Menaces", c'est ce qui permet de déterminer la pertinence d'un projet et déjà sa faisabilité
Je ne dis pas tout ça pour te décourager, bien au contraire, juste pour te donner des pistes de réflexion

Que tu es pessimiste, Perle

Alors la plaisanterie sur la pluie permanente en Bretagne, je ne la fais plus depuis le jour où un vieux marin m'a répondu "en Bretagne, la pluie ne mouille que les xons"


Mais il faut être honnête, la période d'utilisation de ces bulles en Bretagne sera plus courte qu'à Nice. En même temps, c'est plus le vent qu'il faut craindre. Même si j'imagines le bruit causé par la pluie qui tombe sur la bulle. Pas évident de dormir l'esprit tranquille.

L'entretien intérieur : tu as une surface équivalente à une chambre, et comme tu peux mettre l'électricité, tu peux passer l'aspirateur.

Durée de location : on s'oriente plus vers un concept de chambre d'hôtes : une nuit, voire le week end. Au delà le dépaysement est moindre c'est sûr.


Par rapport à ta remarque sur les priorités : je pensais qu'il fallait mieux déterminer dans un premier temps le statut et se donner un revenu net mini à atteindre. A partir de là, on pouvait réfléchir comment y arriver en sélectionnant le type de prestations. J'ai déjà mis sur une feuille quelques + et - pour les gîtes et les CH. Mais je trouve difficile de choisir tout de suite.

1- Frédérique fait déjà partie des vieux briscards du forum
2 - notre petit Phillef fait partie du gentil monde des bisounours.... car il se fie aux paroles d'un type qui veut vendre sa camelote, et pas aux expériences vécues par les propriétaires de ces bulles et par les clients y ayant séjourné.
3 - Commencer par choisir le statut c'est comme commencer par choisir ton régime matrimonial avant d'avoir trouvé ta fiancée... commence déjà par quantifier ton revenu minimum, tes priorités de vie, ensuite à évaluer ton CA en fonction de tes besoins, puis à faire un business plan basé sur une étude de concurrence sérieuse et à voir si tu peux espérer vivre de tes CH (ou de tes gîtes).
4 - je viens de discuter avec la commerciale d'une grande maison de cognac qui venait m'apporter des invitations et des tarifs réduits pour mes clients, mes collègues se plaignent du faible taux de remplissage d'avril, notamment ceux sur la côte (et nous sommes le 2çème département touristique de France, pas la Corrèze)

Je viens de voir le prix de la nuitée entre 130 et 150 euros pour 5000 euros d'investissement (+ le terrain OK mais quand même...)

C'est carrément rentable les bulles !!


Après pour le moment, comme c'est rare...

Yourtie. Pendant un moment, je ne me suis pas reconnue   Pessimiste moi    Si tu me connaissais mieux Phil tu saurais que je suis plutôt une "optimiste réaliste" Et je n'ai certainement pas fait une blague de mauvais goût sur la Bretagne ... Je t'aurais dit la même chose ici en Creuse, la pluviométrie est une donnée importante à prendre en compte, ça augmente la saisonnalité, ce contre quoi on se bat tous pour augmenter le taux d'occupation.
Encore une fois, c'est juste pour t'aider dans ta réflexion, il faut toujours penser au pire des scénarios, non pas pour renoncer, mais pour anticiper un max. Surtout quand on envisage un total changement de vie avec déménagement et tutti quanti ... Tu sembles lucide alors teste toutes tes idées, et retiens la ou les meilleure(s)

KrissBZH a écrit:

Je viens de voir le prix de la nuitée entre 130 et 150 euros pour 5000 euros d'investissement (+ le terrain OK mais quand même...)

C'est carrément rentable les bulles !!


Après pour le moment, comme c'est rare...

Avec un prix pareil, m'étonnerait qu'ils dépassent les 60 nuitées par an... à ce prix-là, je vais dans un Relais et Château, pas dans une bulle!!!

Yourtie a écrit:

Avec un prix pareil, m'étonnerait qu'ils dépassent les 60 nuitées par an... à ce prix-là, je vais dans un Relais et Château, pas dans une bulle!!!

Ben non Yourtie moi aussi je suis étonnée mais le planning est bien rempli... Cherche gite maison bulles et tu verras (j'ai regardé la bulle gaia). Dommage qu'on voit pas les photos de l'intérieur...

J'aurais jamais cru (Il a raison Phil... )

Après la nouveauté, l'originalité ça marche peut-être au début... bon courage pour le SWOT (force/faiblesse...) préconisé par Perle... !!

Si je peux apporter mon modeste témoignage :
Nous avons des amis qui ont des bulles.....
J'ai aidé 1 fois au nettoyage, je ne le ferai pas 2 fois....
Très long......il faut la dégonfler complètement apres le passage des clients.....il la nettoyait à plat.....puis la regonfler.....
Bref, la logistique m'est apparue comme très contraignante.......sachant que même avec un système "clim", si le soleil tape, il fait une chaleur de dingue....
À réfléchir.....

Malgré cela, le concept est sympa, on peut faire des couloirs qui distribuent d'autres bulles opaques comme wc ou salle de bain.....

 Encore un vieux qui va mettre son grain de sel !! En 10 ans j'ai vu passer toutes le étoiles filantes du marketing..

1 : Les roulottes, les parcs a roulotte , les parcs a thème a roulotte.....
2 : Les cabanes perchées, les parcs a cabanes perchées, les Complexes de cabanes avec différents niveaux de confort...
3 : Les "carrés d'étoiles" , (HLL avec toit plexi !)
4 : Les bulles, les dômes
5....j'oubliais.... ( Oup's !! ) Les Yourtes, les tipis, les cabanes de trappeurs, les igloo .....

Bref tout cela c'est des histoires de ..."Glou Glou" .....Ces gros dindons aux ailes atrophiés qui vivaient au sol et qui avaient des rêves d'attraper des "pigeons" volants ( clients !) : https://www.youtube.com/watch?v=n2nNErNO19k

Bref le cimetière est plein de Glou Glou qui se sont fait manger tout cru par la mode et leur banquier !!
"J'en connais plein qui ont essayé...ils ont eu des problèmes "

Marie a écrit:

Malgré cela, le concept est sympa, on peut faire des couloirs qui distribuent d'autres bulles opaques comme wc ou salle de bain.....

Perso, désolée Phil mais bon autant être honnête, le concept ne m'attire pas du tout et je suis étonnée que voir que ça marche.
Pour moi c'est juste du camping dans un truc en plastique (une matière que j'aime pas du tout) ce qui ne va vraiment pas avec l'esprit "nature" que c'est sensé apporter.
Et ça risque d'être quand même un phénomène de mode...

En hiver, par contre n'oublie pas de ranger tes bulles car à mon avis ça doit résister moyen aux tempêtes d'équinoxe.
Je les retrouverai dans le port !!

yourtie a écrit:

3 - Commencer par choisir le statut c'est comme commencer par choisir ton régime matrimonial avant d'avoir trouvé ta fiancée...

Celle-là, j'aime beaucoup

yourtie a écrit:

commence déjà par quantifier ton revenu minimum, tes priorités de vie, ensuite à évaluer ton CA en fonction de tes besoins, puis à faire un business plan basé sur une étude de concurrence sérieuse et à voir si tu peux espérer vivre de tes CH (ou de tes gîtes).

L'étude de marché, c'est vraiment la toute première chose à faire, qui conditionne tout le reste.

Après ça... le breton que je suis n'oublie pas que s'il ne pleut en Bretagne que sur les xons, l'air reste quand même pas mal humide. Je ne sais pas si le concept de bulle s'y prête bien...

L'idée est sympa, en tout cas

Bon sérieusement, les seuls survivants avec ces produits très techniques sont des grands groupes qui savent gérer avec une thematique et qui ont les reins assez solides pour commercialiser/entretenir/amortir des produits très tendance futiles périssables mode..
Une bulle durée de vie maxi 3 ans, taux de remplissage  très faibles , juste en été. ( marché très très étroit et déjà saturé !!) SI en tant que particulier tu n'offres que 3 bulles dans un trou paumé, les clients jeunes forcement bobo branché vont vite se faire Ch..r    ! Mais si tu intègre cette offre dans un parc avec soirées a themes, bar, jacousi, etc etc.. bref une vraie panoplie d'activités annexes yes ! mais là faut des Sous vraiment des sous.. c'est du Center parcs !! Car la clientèle Bubulle c'est pas de la clientèle écolo c'est du Conso parc a theme expérience insolite...là, t'as intérêt d'assurer derrière niveau service sinon c'est du IPhone direct bashing
Bref pas du tout un truc d'amateur !!!

Et pour rassurer mes confrères, les chaînes de télé diffusent en boucle l'histoire du tremblement de terre en Charente-Maritime de magnitude 5.7 ce matin... J'étais dehors et Eric à l'intérieur à l'heure présumée, rien ressenti du tout..
La dernière fois qu'on a eu un tremblement de terre c'était en 2006, j'étais à Cognac, on a cru que c'était un avion militaire qui passait juste au-dessus e nos têtes, car on a entendu comme une explosion, tout le monde est sorti dans l'impasse où j'habitais et a conclu que c'était un tremblement de terre. Dégât=0 victime=0 ... un peu comme ce matin, quoi!

SKo² a écrit:

"https://www.youtube.com/watch?v=n2nNErNO19k"

trop marrant cette vidéo!

En tout cas, Phil, va falloir bien te renseigner sur la clientèle-cible des bulles (et rapidement, because sur ce genre de concept, le temps n'est pas ton ami je pense)
Ton idée me semble pas mal, haut de gamme + insolites, qui peuvent être complémentaires sur différents points, à condition que les insolites soient rentable à court terme (effet de mode oblige, faudra vite passer à autre chose ensuite), et à condition aussi d'avoir un grand terrain qui permette à ces publics peut-être différents (bulle et CH 5*) de cohabiter sans se gêner pour chacun se sente chez soi quand même...

Zut ! je venais d'écrire un pavé et tout s'est effacé.

Je disais en gros que je ne dénigre personne sur ce forum et je respecte tous les avis même si ils sont contraires aux miens (j'ai fait un gros travail d'introspection il y quelques années ).

Donc je n'attaquais pas Frédérique avec ma remarque sur la pluie. J'ai un humour particulier je le concède...


Je disais aussi que je n'est pas écouté aveuglement ce que le concepteur vendeur des bulles m'a dit (en plus, il m'a rien dit, je l'ai juste lu sur son site ). Et je suis preneur de toutes infos contradictoires sur ces fameuses bulles et toutes les expériences qui y sont liées (je vais lire les commentaires avec attention).

Je faisais ensuite une blague sur le mariage pour dire que selon moi, le choix du statut était un bon moyen de démarrer mon projet. Parce que pour le moment, j'ai plein de gribouillages sur mon cahier et j'avance pas à grand chose. Mais je vais faire ce fameux tableau pour me situer.


Bon, là je vais aller manger, et je relirai vos messages après.


PS : Ah oui ! je finissais en demandant à Frédérique comment elle savait que je ne mesurais que 1m69 en m'apellant "petit Phillef"

Pas moi "petit Phillef"  

Et ne t'inquiète pas, je ne l'ai pas pris pour une "attaque", par contre j'ai cru que je t'avais vexé pour le climat en Bretagne Les gribouillages, c'est normal, il faut bien commencer quelque part ...

perle a écrit:

Pas moi "petit Phillef"  

Et ne t'inquiète pas, je ne l'ai pas pris pour une "attaque", par contre j'ai cru que je t'avais vexé pour le climat en Bretagne Les gribouillages, c'est normal, il faut bien commencer quelque part ...

Je ne suis pas breton, et je suis d'accord avec Coluche (il parlait de la Normandie, mais on peut mettre la Bretagne avec) : "j'y suis allé 3 fois au mois d'août, il n'a jamais neigé" donc pas vexé du tout

On plaisante, on rigole, ça permet de passer le temps de manière agréable.

Bon c'est pas tout ça, mais je fais quoi moi avec mes bulles :)