Création d'un gîte : choix du statut et du régime

yourtie a écrit:

Non, je ne plaisante pas.
Perso, je vais dans un gîte classé 5 épis, je m'attends au must, pas à un gîte mitoyen... même avec une cloison de séparation, tu sais que tu as des voisins, tu les vois dans le jardin et surtout tu les entends...

En partant du principe d'un seul gîte (partons sur 8 personnes) et de ma résidence installés sur le même terrain :

Il serait judicieux de scinder le terrain en 2 et créer une séparation définitive (plutôt une haie végétale qu'une palissade je pense) ?

Et quelle serait la meilleure solution si je voulais faire un terrain de tennis. Si je veux en profiter, il faut le mettre sur "mon" terrain avec une possibilité d'accès pour le gîte ou le mettre côté gîte et en profiter uniquement quand le gîte est vide ?

Phillef excuse moi de te le dire mais tu pars dans tous les sens
Avant de te préoccuper de ton futur terrain de tennis, essayes de trouver déjà ton emplacement et de faire ton étude de marché.

Tu pars sur des prestations qui se passent à l'extérieur, n'oublie pas que tu pars vivre en Bretagne
À ta place je me concentrerai plus sur l'intérieur si tu te positionnes haut de gamme
Je suis juste réaliste sur le fait de la météo de par chez nous. Donc ton emplacement est la règle numéro 1 avant tout et ensuite tu verras

Voili, voilou....
Isa a parfaitement répondu, avant de voir les détails, peaufine ton concept et tiens compte de ton environnement.

Bien d'accord, je me disperse. comme je regarde le forum dans son ensemble, j'ai plein de questions...

Donc le point de départ: la structure administrative.

Mon idée (et mon calcul ) de LMP vous paraît elle correcte ? Elle est indépendante du choix du terrain ou autre

Je voulais être sûr que le statut de LMP soit accepté pour les gîtes. car si j'ai compris les services para hôteliers permettent juste de statuer sur le régime fiscal (micro bic ou réel simplifié).


Si ce point de statut/régime, on passera à l'étape suivante.

phillef a écrit:

Bien d'accord, je me disperse. comme je regarde le forum dans son ensemble, j'ai plein de questions...

Donc le point de départ: la structure administrative.

Mon idée (et mon calcul ) de LMP vous paraît elle correcte ? Elle est indépendante du choix du terrain ou autre

Je voulais être sûr que le statut de LMP soit accepté pour les gîtes. car si j'ai compris les services para hôteliers permettent juste de statuer sur le régime fiscal (micro bic ou réel simplifié).


Si ce point de statut/régime, on passera à l'étape suivante.

c'est plutot ton statut que tu dois voir,

URL, AE, SCF,

tes amortissements

voir si tu parts avec licenciement où arrangements / reconversion ....

pour éventuellement cumuler certains points positifs d'accompagnements " j'ai pas eu tout ça, mais je sais que ça existe"  

Le statut de LMP entraîne forcément un statut d'entreprise. L'EIRL me semble être la solution la plus simple.

Mais je suis curieux des infos que pourraient me donner ceux qui ont créé un montage avec une SCI. J'avoue être paumé à ce niveau-là.

Sans ça, tu peux aussi réer une SAS...

phillef a écrit:

Mais je suis curieux des infos que pourraient me donner ceux qui ont créé un montage avec une SCI. J'avoue être paumé à ce niveau-là.

chaque cas est individuel pour ça , les notaires peuvent t'aider

tu as pensé a ça

yourtie a écrit:

Sans ça, tu peux aussi réer une SAS...

Et tu choisis plutôt de verser un salaire mini (juste pour avoir assurance et retraite) et éventuellement des dividendes ?

Le but de la LMP étant de faire un bénéfice nul, il n'y aura par principe jamais de dividendes de versés.

La où ça doit être compliqué, c'est de calculer le salaire à verser pour optimiser le truc.

C'est pour cela que j'avais écarté cette solution. Mais apparemment, y'a des avantages que je n'avais pas décelés. Je vais voir ça...

phillef a écrit:

Le statut de LMP entraîne forcément un statut d'entreprise. L'EIRL me semble être la solution la plus simple.

Mais je suis curieux des infos que pourraient me donner ceux qui ont créé un montage avec une SCI. J'avoue être paumé à ce niveau-là.

C'est très bien que tu documentes par toi-même, que tu saches le maximum de choses mais, au final, quand tu sauras où tu vas t'installer, comment tu vas le financer et ce que tu vas y faire (et pas avant), l'avis d'un professionnel genre expert-comptable, juriste et fiscaliste sera indispensable, à la fois pour te protéger, t'aider si tu veux faire du court ou long terme avec cette activité, réfléchir d'ores et déjà à l’éventuelle revente et te faire faire un maximum d'économies sur toutes les taxes diverses et avariées.

Bonjour,
Je remonte ce topic parce que je me pose aussi des questions quant aux statuts à adopter quand on a des gîtes "pro".
Je suis actuellement (entre autre) LMP en EI mais pas pour des gîtes.
Quels statuts avez vous, vous, les anciens
Est il bien de faire une Sci ?

Et d'ailleurs, que devient Phillef et son projet ?
Son projet Breton a t-il abouti ?

Nounours a écrit:

Et d'ailleurs, que devient Phillef et son projet ?
Son projet Breton a t-il abouti ?

sa dernière visite date du 26 juin , si il voit ton message peut-être passera-t-il !!!!

pour ton statut que recherches-tu dans le désordre, pas d'impots /protections sociales/ rentabilité/ amortissement/ IDR / .......

vivre cool et que tout se finance, sans gros bénef, mais sans soucis ......

Je recherche protection sociale, validation de trimestres et quelques sousous dans la popoche quand même parce qu'il faut bien bouffer (et boire).
Vivre assez cool mais sans s'emmerder (comme c'est mon cas depuis 3 semaines).
Et un autre truc : j'aime bien le commerce, acheter et vendre....Si j'avais pu rajouter à ça une petite activité commerciale, ça aurait été cool.

Nounours a écrit:

Je recherche protection sociale, validation de trimestres et quelques sousous dans la popoche quand même parce qu'il faut bien bouffer (et boire).
Vivre assez cool mais sans s'emmerder (comme c'est mon cas depuis 3 semaines).
Et un autre truc : j'aime bien le commerce, acheter et vendre....Si j'avais pu rajouter à ça une petite activité commerciale, ça aurait été cool.

perso les validations de trimestre bof bof bof depuis 30 ans......le minima du minimum

quelques sousous dans la popoche



j'approuve hihihihihihihi

Vivre assez cool mais sans s'emmerder



ha ça le commerce ont là où pas dans le sang

Ok...
Le résultat permet donc rarement de valider des trimestres ?
Je crois qu'il faut au minimum 6000 et quelques pour valider 4 trimestres (en résultat, pas en CA, bien sur).
Si y'a pas d'emprunt, pas trop de charges, que 3 ou 4 gîtes se louent correctement....
C'est pas jouable ?
Honnêtement, j'ai des doutes aussi, c'est pour ça que je suis là. Pour avoir des retours d'expérience.

Nounours a écrit:

Ok...
Le résultat permet donc rarement de valider des trimestres ?
Je crois qu'il faut au minimum 6000 et quelques pour valider 4 trimestres (en résultat, pas en CA, bien sur).
Si y'a pas d'emprunt, pas trop de charges, que 3 ou 4 gîtes se louent correctement....
C'est pas jouable ?
Honnêtement, j'ai des doutes aussi, c'est pour ça que je suis là. Pour avoir des retours d'expérience.

oui c'est jouable, si tes produits se louent correctement. et pour ça il faut EMPLACEMENT/EMPLACEMENT/EMPLACEMENT



personnellement je ne crois pas a la retraite/ au trimestre tu comprends....

isabelle a écrit:

personnellement je ne crois pas a la retraite/ au trimestre tu comprends....

tu crois plus sur la retraite avec une capitalisation, je suppose.....De l'immobilier ?
De notre coté, nous pensons vendre 4 appartements (dont on ne récupérera pas grand chose d'ailleurs) et 2 maisons pour tout regrouper en un seul et même endroit, donc. Gîte plus maison d'habitation.
Ça pourrait permettre de nous payer l'Ehpad à la revente.

Nounours a écrit:

isabelle a écrit:

personnellement je ne crois pas a la retraite/ au trimestre tu comprends....

tu crois plus sur la retraite avec une capitalisation, je suppose.....De l'immobilier ?
De notre coté, nous pensons vendre 4 appartements (dont on ne récupérera pas grand chose d'ailleurs) et 2 maisons pour tout regrouper en un seul et même endroit, donc. Gîtes plus maison d'habitation.
Ça pourrait permettre de nous payer l'Ehpad à la revente.

yes,

et tes apparts c'était pas du placement ?

perso j'apprends toujours du moins j'essaie a mon très petit niveau en glanant a droite a gauche des infos, quelques livres .....

"https://www.facebook.com/groups/2388769894667917"

mes apparts, c'était quand je n'avais plus de boulot. Je les loue en pro pour justement valider des trimestres. Mais c'est chiant, contraignant et pas intéressant à faire. 19 locataires à gérer, c'est prenant.

...

Tout ça me semble être assez réfléchi, oui.
Je veux pouvoir faire tout ce que je veux chez moi, aussi.
Même de la revente, de la bouffe (je suis pâtissier....)
Je veux pas faire de la restauration, mais pourquoi pas du "à emporter"....
La mode, c'est aussi le "conceptuel".
C'est à réfléchir aussi.
Mais allier ce qu'on aime dans la vie ( pour moi, musique à écouter et à faire, pâtisserie, boulangerie, cuisine, etc etc) et boulot (gîtes), c'est un truc qui pourrait me tenter, même si une fois de plus, c'est un peu rêveur peut être.

C'est quoi ton toutou ? On dirait un Saint-Bernard à poil court ? Me trompe-je ?

Non, tu ne te trompe-je pas. C'est Obélix, un des toutous de mon fils.
Tu remarqueras qu'il attache une grand importance à son hygiène bucco-dentaire.

J'avais cru voir

On a toujours plus en commun  

C'était Idefix