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 LMNP et Kbis ?

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psykebo
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David
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MessageSujet: LMNP et Kbis ?   LMNP et Kbis ? Icon_minitimeMar 14 Mai 2019 - 19:30

Bonjour,
j'ai besoin de vos lumières niveau comptabilité Embarassed

un groupe de professionnels de chez laforge béton, souhaite louer ma maison. Ce sont de bons clients qui ne causent jamais le moindre souci, et que je ne souhaite pas perdre.

Seulemen leurs règles ont changé, et désormais je dois etre enregistré chez eux en tant que ''fournisseur'", et pour cela leur gestionnaire me demande désormais mon Kbis ou mon enregistrement Insee..

J'ai bien un numéro Siret, qui m'a été donné par les impôts lors de l'ouverture de mon activité, mais pas de Kbis, ni de chiffre insee.
Du coup, ca bugue !! et elle ne peut plus rien faire.

Elle ne comprend pas et me dit que sur infogreffe, a partir de mon siret, je peux obtenir un kbis de suite !

Mais quand j'essaie, on me dit que c'est impossible car je ne suis pas enregistré au registre du commerce.


D'où ma question : pour les LMNP, est il donc impossible d'avoir un kbis ??
Merci pour vos lumières merci
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StéphaneetAndrea
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MessageSujet: Re: LMNP et Kbis ?   LMNP et Kbis ? Icon_minitimeMar 14 Mai 2019 - 19:47

Bonjour David,

Il me semble qu'en LMNP, tu as un KBIS uniquement lorsque tu es en "Régime réel". Et pas en "Micro-Bic".

Mais je laisse le soin aux pros de nous apporter les éclairages cheers
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David
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MessageSujet: Re: LMNP et Kbis ?   LMNP et Kbis ? Icon_minitimeMer 15 Mai 2019 - 0:07

Je suis en régime réel ; a priori cela ne semble pas influencer les choses.

Ma comptable - qui n'est pas une experte en la matière - me dit ceci :
J'ai un siret, mais étant donné que je suis loueur meublé non pro, je ne peux pas avoir de kbis.

Elle doit se renseigner mais je préfère aussi me renseigner par moi même Laughing
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MessageSujet: Re: LMNP et Kbis ?   LMNP et Kbis ? Icon_minitimeMer 15 Mai 2019 - 7:39

pour avoir un Kbis, il faut être inscrit au RCS. l'es-tu David ?

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MessageSujet: Re: LMNP et Kbis ?   LMNP et Kbis ? Icon_minitimeMer 15 Mai 2019 - 11:00

David a écrit:
Bonjour,
j'ai besoin de vos lumières niveau comptabilité Embarassed

un groupe de professionnels de chez laforge béton, souhaite louer ma maison. Ce sont de bons clients qui ne causent jamais le moindre souci, et que je ne souhaite pas perdre.

Seulement leurs règles ont changé, et désormais je dois etre enregistré chez eux en tant que ''fournisseur'", et pour cela leur gestionnaire me demande désormais mon Kbis ou mon enregistrement Insee..

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Du coup, ca bugue !! et elle ne peut plus rien faire.

Elle ne comprend pas et me dit que sur infogreffe, a partir de mon siret, je peux obtenir un kbis de suite !

Mais quand j'essaie, on me dit que c'est impossible car je ne suis pas enregistré au registre du commerce.



D'où ma question : pour les LMNP, est il donc impossible d'avoir un kbis ??
Merci pour vos lumières  merci

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MessageSujet: Re: LMNP et Kbis ?   LMNP et Kbis ? Icon_minitimeMer 15 Mai 2019 - 15:27

L'inscription au RCS est payante, je pense que tu t'en rappellerais :)
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MessageSujet: attestation   LMNP et Kbis ? Icon_minitimeMer 15 Mai 2019 - 16:47

Losrque j'ai eu mon SIRET, j'ai pu facilement télécharger une attestion sur le site de l'INSEE.
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MessageSujet: Re: LMNP et Kbis ?   LMNP et Kbis ? Icon_minitimeMer 15 Mai 2019 - 16:48

Non je ne suis pas inscrit au registre du commerce...

Qu'est ce que cela m'apporterait ? outre la possibilité d'avoir un kbis... scratch
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MessageSujet: Re: LMNP et Kbis ?   LMNP et Kbis ? Icon_minitimeMer 15 Mai 2019 - 17:14

David a écrit:
Non je ne suis pas inscrit au registre du commerce...

Qu'est ce que cela m'apporterait ? outre la possibilité d'avoir un kbis... scratch

moi non plus je n'y suis pas mais une pers des impôts m'a dit que c'était obligatoire...??? Rolling Eyes alors qu'il m'avait semblé comprendre que non justement.... du coup je sais pas.... Laughing

c'est ballot ton histoire parce que normalement les sté acceptent les factures avec un simple n° siret! pourquoi demander le kbis???

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MessageSujet: Re: LMNP et Kbis ?   LMNP et Kbis ? Icon_minitimeMer 15 Mai 2019 - 17:19

Madeline a écrit:
David a écrit:
Non je ne suis pas inscrit au registre du commerce...

Qu'est ce que cela m'apporterait ? outre la possibilité d'avoir un kbis... scratch

moi non plus je n'y suis pas mais une pers des impôts m'a dit que c'était obligatoire...??? Rolling Eyes alors qu'il m'avait semblé comprendre que non justement.... du coup je sais pas.... Laughing

c'est ballot ton histoire parce que normalement les sté acceptent les factures avec un simple n° siret! pourquoi demander le kbis???    

car l'entreprise ne souhaite avoir comme fournisseurs que des entreprises.

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MessageSujet: Re: LMNP et Kbis ?   LMNP et Kbis ? Icon_minitimeMer 15 Mai 2019 - 17:49

psykebo a écrit:
Madeline a écrit:
David a écrit:
Non je ne suis pas inscrit au registre du commerce...

Qu'est ce que cela m'apporterait ? outre la possibilité d'avoir un kbis... scratch

moi non plus je n'y suis pas mais une pers des impôts m'a dit que c'était obligatoire...??? Rolling Eyes alors qu'il m'avait semblé comprendre que non justement.... du coup je sais pas.... Laughing

c'est ballot ton histoire parce que normalement les sté acceptent les factures avec un simple n° siret! pourquoi demander le kbis???    

car l'entreprise ne souhaite avoir comme fournisseurs que des entreprises.

et on sait pourquoi? il y a des avantages?? Rolling Eyes

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MessageSujet: Re: LMNP et Kbis ?   LMNP et Kbis ? Icon_minitimeMer 15 Mai 2019 - 18:32

Cela fait plusieurs fois que je loue a cette entreprise, cela s'est toujours bien passé sans souci, je leur faisais une facture avec mon SIRET

Voila qu'une nouvelle personne qui gère cela me demande des tas de choses, et n'a rien compris a ma situation, ne comprend pas pourquoi je n'ai pas de k-bis... du coup ce ne sera pas possible..

Bon, c'est dommage mais au dela de ce problème là je me suis penché sur la question pour comprendre.

Effectivement j'ai déjà loué a d'autres sociétés et notre simple SIRET suffit a chaque fois.

Par contre on ne m'a jamais dit que je devais obligatoirement etre inscrit au registre du commerce. J'étais allé aux impots lors de notre enregistrement pour savoir exactement et on ne m'a jamais parlé de cette obligation.
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MessageSujet: Re: LMNP et Kbis ?   LMNP et Kbis ? Icon_minitimeJeu 16 Mai 2019 - 8:18

Madeline a écrit:
psykebo a écrit:
Madeline a écrit:
David a écrit:
Non je ne suis pas inscrit au registre du commerce...

Qu'est ce que cela m'apporterait ? outre la possibilité d'avoir un kbis... scratch

moi non plus je n'y suis pas mais une pers des impôts m'a dit que c'était obligatoire...??? Rolling Eyes alors qu'il m'avait semblé comprendre que non justement.... du coup je sais pas.... Laughing

c'est ballot ton histoire parce que normalement les sté acceptent les factures avec un simple n° siret! pourquoi demander le kbis???    

car l'entreprise ne souhaite avoir comme fournisseurs que des entreprises.

et on sait pourquoi? il y a des avantages?? Rolling Eyes

pour avoir des voies de recours en cas de litige. plus simple d'entreprise à entreprise que d'entreprise à particulier.

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MessageSujet: Re: LMNP et Kbis ?   LMNP et Kbis ? Icon_minitimeJeu 16 Mai 2019 - 10:17

je vais apporter ma pierre a l'édifice, si cela peut aider.

depuis 12 ans je ne loue , a 99% qu'a des entreprises grosses où très petites.


SNCF, Sanofi pasteur, Johnson-Johnson, DGE......

je suis toujours entré en contact avec :
DRH
service comptabilité qui très souvent se trouve quelque part en france.

selon moi la personne qui gère ton dossier ne connait pas toute les ficelles et applique un B.A.BA , il faut lui ré-expliqué que le fait que tu as un SIRET suffit a t'identifier, que ce statut est légal.

bas-toi si le contrat en vaut la peine.
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MessageSujet: Re: LMNP et Kbis ?   LMNP et Kbis ? Icon_minitimeJeu 16 Mai 2019 - 10:36

isabelle a écrit:
je vais apporter ma pierre a l'édifice, si cela peut aider.

depuis 12 ans je ne loue , a 99% qu'a des entreprises grosses où très petites.


SNCF, Sanofi pasteur, Johnson-Johnson, DGE......

je suis toujours entré en contact avec :
DRH
service comptabilité qui très souvent se trouve quelque part en france.

selon moi la personne qui gère ton dossier ne connait pas toute les ficelles et applique un B.A.BA , il faut lui ré-expliqué que le fait que tu as un SIRET suffit a t'identifier, que ce statut est légal.

bas-toi si le contrat en vaut la peine.

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Surtout que ça fonctionnait comme ça depuis des années... un excès de zèle d'un employé (comptable)de la société!

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MessageSujet: Re: LMNP et Kbis ?   LMNP et Kbis ? Icon_minitimeJeu 16 Mai 2019 - 11:04

David, si tu essayais tout simplement de trouver un nouvel interlocuteur ?
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MessageSujet: Re: LMNP et Kbis ?   LMNP et Kbis ? Icon_minitimeJeu 16 Mai 2019 - 12:36

C'est une loc intéressante dans le sens ou ça se passe bien à chaque fois. Le genre de personnes qui viennent juste pour dormir, et qui rendent la maison impeccable. Par contre je loue ces créneaux facilement (week end) donc je ne vais pas non plus leur courir après.. J'ai répondu clairement que je ne comprenais pas ces demandes et que je ne pouvais malheureusement pas les satisfaire étant donné que je n'ai pas la possibilité d'avoir les documents demandés.

Je pense que vous avez bien ciblé la chose : un nouvel employé qui fait du zèle et qui se croit investi d'une mission, et qui applique bêtement sa formule sans rien comprendre par ailleurs au problème, et qui me demande les même documents qu'il demande a ses fournisseurs de matières premières.
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MessageSujet: Re: LMNP et Kbis ?   LMNP et Kbis ? Icon_minitime

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