préparation classement préfectoral

Coucou les giteurs... !!! Et nous les chambrotiers ??? On va etre mangé à la même sauce ???
Au fait on a eu l'accord écrit de notre maire pour la roulotte Y a plus qu'à !!
Et après ???? On va être considéré comme gite ??? A suivre...

apparemment dans cette loi, ne sont concernés que les hôtels, campings, meublés, résidences de tourisme...
Annie

Coustets a écrit:

Coucou les giteurs... !!! Et nous les chambrotiers ??? On va etre mangé à la même sauce ???
Au fait on a eu l'accord écrit de notre maire pour la roulotte Y a plus qu'à !!
Et après ???? On va être considéré comme gite ??? A suivre...

Ca c'est une bonne nouvelle C'est vrai y a plus qu'à

Ah oui Aude, chouette pour l'accord de la mairie concernant la roulotte !!! C'est bien dans la tendance....ton viking-bricoleur l'aura fabriqué d'ici la saison prochaine ????

Ha ben ça ma bonne Sabine ça en est une autre histoire !!!
Là il est en train de transformer une petite chambre chez maman en salle de bain !! Puis l'aménagement d'une grande pièce en deux pièces accueil, kitchenette et salon... puis en même temps commencer la roulotte !!!
On verra bien, je veux pas qu'il s'épuise à la tâche non plus... j'ai besoin de lui moi...

Il n'arrête pas ton homme....un peu comme le mien...il est en train de refaire la deuxième partie de notre salon entre deux courses et deux table d'hôtes...plus les confitures, s'occuper de la piscine etc....y a tjs du boulot !!!

je reprends le cours de ce sujet...
Les visites de classement sont calées au 10 décembre.. D'ici là, pas mal de boulot... De toutes façons on préparait la saison pour le 17 décembre... mais du coup on perd une semaine de délai...

Bref, ce que je peux vous confirmer c'est que le nouveau classement à fait sérieusement monter le prix des visites. pour l'UDOTSI de Savoie, c'était 110 euros/meublés avant et maintenant 170 €/meublé
Je vous confirme aussi, que c'est une usine à gaz... je ne compte plus les échanges de mails pour que la nana me précise une phrase, un critère...

Concernant le calcul des surfaces qui nous avait fait tant cogiter.. le bon calcul serait (je laisse le conditionnel car on ne sait jamais, je peux n'avoir pas bien compris).

On compte en premier lieu combien on a de pièces de plus de 7m2 avec ouvrant sur l'extérieur. On note aussi le nombre de personnes qu'on veut loger..
Exemple: 2 pièces de plus de 7 m2 et 4 personnes.

Pour une étoile, il faut : 12m2 (surface mini pour un logement d'une pièce d'habitation pour 2 pers) + 7m2 (surface moy mini pour 1 chambre sup) : 19m2. C'est tout ... en effet, on compte 2 pers par pièce... donc si je voulais en mettre 5 il faudrait : 12m2 (surface mini pour un logement d'une pièce d'habitation pour 2 pers) + 7m2 (surface moy mini pour 1 chambre sup)+3m2 (surf mini par pers sup - au delà des deux premières pers- par pièce d'hab) : 22m2.

Pour deux étoiles, il faut : 14m2 (surface mini pour un logement d'une pièce d'habitation pour 2 pers) + 8m2 (surface moy mini pour 1 chambre sup) : 22m2. pour 5 pers, il faudrait : 14m2 (surface mini pour un logement d'une pièce d'habitation pour 2 pers) + 8m2 (surface moy mini pour 1 chambre sup) +3m2 (surf mini par pers sup - au delà des deux premières pers- par pièce d'hab) : 25m2.
Et pour 3 étoiles, 4 personnes : 18+9 : 27 m2. 3 étoiles, 5 personnes : 18 +9 +3 : 30m2.

Et c'est la surface habitable...

Après, je n'ai pas compris, si il faut (dans le dernier cas par exemple) : 30m2 dont une chambre de 9 m2 ou 30m2 dont une pièce de 18m2 et une pièce de 9 m2.. il ne resterait plus alors que 3 m2 pour la cuisine, la salle de bain et les toilettes...

J'ai rempli une fiche prédiagnostic avec un certain nombre d'éléments, et la nana doit m'envoyer le nombre de points mini à obtenir pour le classement.. j'ai demandé 2 ou 3 étoiles.. on verra bien..

Galère, galère...

Si j'ai d'autres info, je vous tiens au courant

Merci France il est tard... je reprendrai demain mais je ne comprends pas tes calculs pour 5 pers si tu rajoutes 3 m2 par pers supplémentaire au-delà de 2, tu rajoutes 3 m2 x 3 pers (pour 5) = 9 m2 + la chambre pour 2 pers de 7 m2 + ta pièce principale de 12 m2 = 28 m2 non ?
De même pour 3 étoiles 5 pers j'arrive à 36 m2 (18 + 9 + (3 x 3m2)).

Pour ta dernière question, les sdb, cuisine et WC sont en plus, elles ne comptent pas dans les surfaces habitables. Et je me souviens que pour notre classement, il ne fallait pas avoir de chambre inférieure à 9 m2 ET la pièce principale devait faire un minimum de...

Bon courage France et tiens-nous au courant

ah oui en effet pas simple! et peut être que comme GDF s'il y a pas un critère spécifique (je pense à notre chambre chocolat qui n'avait pas le nombre de m2 voulue au niveau de la salle de bain) mais qu'il y a un effort sur la déco elle est passée outre ce détail, peut être est-ce pareil pour les étoiles! c'est un tout sans doute! ils ne sont peut être pas au M2 près non plus!! en tous les cas ce que je vois c'est que pour l'industriel je vais avoir du mal à avoir les 3 étoiles si c'est ça, 25m2 avec salle d'eau pour 3 les autres ça devrait le faire!! hâte d'être au 10 que tu nous raconte France après c'est à mon tour!! tu payes par logement??? moi je comptais la faire venir qu'une seule fois pensant payer moins cher mais en fait les studios terminés je pourrai la faire venir maintenant et ensuite pour le grand si ça ne change pas le tarif

melinda a écrit:

après c'est à mon tour!! tu payes par logement??? moi je comptais la faire venir qu'une seule fois pensant payer moins cher mais en fait les studios terminés je pourrai la faire venir maintenant et ensuite pour le grand si ça ne change pas le tarif

pour chaque déplacement c'est payant.
il serait intéressant de comparer les tarifs selon les régions

Chez nous, le classement des 2 gîtes avait été fait le même jour mais on avait payé pour 2 logements.

Sylvie a écrit:

Merci France il est tard... je reprendrai demain mais je ne comprends pas tes calculs pour 5 pers si tu rajoutes 3 m2 par pers supplémentaire au-delà de 2, tu rajoutes 3 m2 x 3 pers (pour 5) = 9 m2 + la chambre pour 2 pers de 7 m2 + ta pièce principale de 12 m2 = 28 m2 non ?
De même pour 3 étoiles 5 pers j'arrive à 36 m2 (18 + 9 + (3 x 3m2)).

Non, Sylvie, si j'ai bien compris ce qu'elle m'a dit : tu comptes deux personnes par pièce de plus de 7 m2, donc pour 2 pièces, tu peux mettre 4 personnes. donc, tu n'as rien à ajouter ensuite.. pour 5 tu rajoutes 3m2..aux superficies des pièces indiquées pour le niveau de classement que tu souhaites. donc, 3 étoiles, 4 pers : 18m2+9m2 : 27 m2.

Sylvie a écrit:

Pour ta dernière question, les sdb, cuisine et WC sont en plus, elles ne comptent pas dans les surfaces habitables.

pas sûre.. dans le tableau, pour valider le critère, après l'indication des tailles mini pour chaque niveau de classement, est indiqué : "surface habitable (cuisine et coin cuisine compris) du logement meuble (hors salle d'eau et toilettes). "

Sylvie a écrit:

Et je me souviens que pour notre classement, il ne fallait pas avoir de chambre inférieure à 9 m2 ET la pièce principale devait faire un minimum de...

Ca, je pense que oui..

Melinda a écrit:

et peut être que comme GDF s'il y a pas un critère spécifique (je pense à notre chambre chocolat qui n'avait pas le nombre de m2 voulue au niveau de la salle de bain) mais qu'il y a un effort sur la déco elle est passée outre ce détail, peut être est-ce pareil pour les étoiles! c'est un tout sans doute! ils ne sont peut être pas au M2 près non plus!!

Il y a une tolérance sur les superficies de 10% pour les niveaux 1, 2 et 3 étoiles.. Par contre, ça ne marchera pas comme pour ta chambre.. il y a des critères obligatoires, avec un nb de poins mini (variable selon le niveau demandé) à obtenir pour ces critères. et des critères optionnels (idem, nb de points mini à obtenir).

Si tu n'atteins pas 95% des points obligatoires, tu peux en compenser quelques uns (5%, je crois mais à vérifier) avec des points optionnels supplémentaires sur la base de 1 point obligatoire compensé par 3 points optionnels.. Donc, c'est un peu un tout, mais ce ne sera pas à l'appréciation de la personnes qui visite, mais de la calculatrice...

Melinda a écrit:

en tous les cas ce que je vois c'est que pour l'industriel je vais avoir du mal à avoir les 3 étoiles si c'est ça, 25m2 avec salle d'eau pour 3

si il fait une pièce et que tu y mets 3 personnes, il te faut 18m2+3m2 : 21m2... ca te laisse 4m2 pour ta salle de bain...

Melinda a écrit:

hâte d'être au 10 que tu nous raconte France lol! avec tout ce qui reste à faire d'ici là,

moi pas !!!!

Melinda a écrit:

après c'est à mon tour!! tu payes par logement??? moi je comptais la faire venir qu'une seule fois pensant payer moins cher mais en fait les studios terminés je pourrai la faire venir maintenant et ensuite pour le grand si ça ne change pas le tarif Laughing

tu paies par logement, même si elle ne vient qu'une seule fois.. Nous,elle va passer une journée (2h par grand logement, 1h30 par plus petit)... et je paie 4 visites J'ai demandé une réduc, mais j'ai pas encore la réponse....

France a écrit:

tu paies par logement, même si elle ne vient qu'une seule fois.. Nous,elle va passer une journée (2h par grand logement, 1h30 par plus petit)... et je paie 4 visites J'ai demandé une réduc, mais j'ai pas encore la réponse....

tu es sur qu'elle passe autant de temps?

isabelle a écrit:

tu es sur qu'elle passe autant de temps?

oui, c'est elle qui m'a donné ces durées pour organiser les rendez vous.. et à force de tourner la grille en tous sens, (et de lire le guide de visite pour les "visiteurs", qui doivent tout vérifier.. cela ne m'étonne pas..

France a écrit:

isabelle a écrit:

tu es sur qu'elle passe autant de temps?

oui, c'est elle qui m'a donné ces durées pour organiser les rendez vous.. et à force de tourner la grille en tous sens, (et de lire le guide de visite pour les "visiteurs", qui doivent tout vérifier.. cela ne m'étonne pas..

alors prépare café, thé, chocolat, gateau elle vient seule ou accompagné, moi elles sont venues a deux clesvacances et une représentante de OT.

j'ai reçu pour le classement ,chez nous c''est marqué noir sur blanc 100€ avec reduction sur les suivants
Les principes de la procédure de classement (arrêté du 2/08/2010 publié au J.O. du 17/08/10)> Le classement n’est pas obligatoire
> Il est cependant exigé dans le cadre d’une demande de label (Gîtes de France ou Clévacances)
> Il est valable 5 ans, et délivré par le Préfet du département
> La visite d’inspection est effectuée par un organisme de contrôle accrédité par le COFRAC, ou
réputé accrédité (c’est le cas de l’Agence de Développement et de Réservation Touristique 13)
> Le coût de la visite et du traitement de votre dossier est de 100€ par hébergementCe tarif est dégressif selon le nombre de meublés.
> La visite de classement est un constat de l’existant = le meublé doit être visité dans les conditions
réelles de location : non occupé, entièrement nettoyé et lits faits
> Le classement attribué est de 1* à 5 *
> le tableau de classement fonctionne selon un système à points
> La liste des meublés classés selon les nouvelles normes est publiée sur le site internet d’ATOUT FRANCE

masfontvert (helene) a écrit:

j'ai reçu pour le classement ,chez nous c''est marqué noir sur blanc 100€ avec reduction sur les suivants
Les principes de la procédure de classement (arrêté du 2/08/2010 publié au J.O. du 17/08/10)> Le classement n’est pas obligatoire
> Il est cependant exigé dans le cadre d’une demande de label (Gîtes de France ou Clévacances)
> Il est valable 5 ans, et délivré par le Préfet du département
> La visite d’inspection est effectuée par un organisme de contrôle accrédité par le COFRAC, ou
réputé accrédité (c’est le cas de l’Agence de Développement et de Réservation Touristique 13)
> Le coût de la visite et du traitement de votre dossier est de 100€ par hébergementCe tarif est dégressif selon le nombre de meublés.
> La visite de classement est un constat de l’existant = le meublé doit être visité dans les conditions
réelles de location : non occupé, entièrement nettoyé et lits faits
> Le classement attribué est de 1* à 5 *
> le tableau de classement fonctionne selon un système à points
> La liste des meublés classés selon les nouvelles normes est publiée sur le site internet d’ATOUT FRANCE

sacrée info, quand on voit les prix pratiquaient selon les régions, donc finalement l'inscription en mairie pourrait suffire?

oui l'inscription en mairie peu suffire seulement tu perds 21% sur ta déclaration aux impots pour l'année prochaine
seuls ce qui auront un classement (quel qu'il soit : prefectoral,cles vacances ou gites de france ou autre....)pourront avoir le droit aux 71% d'abattement les autres passent en meublé donc à 50%

masfontvert (helene) a écrit:

oui l'inscription en mairie peu suffire seulement tu perds 21% sur ta déclaration aux impots pour l'année prochaine
seuls ce qui auront un classement (quel qu'il soit : prefectoral,cles vacances ou gites de france ou autre....)pourront avoir le droit aux 71% d'abattement les autres passent en meublé donc à 50%

Et le classement permet aussi d'élever le plafond maxi pour la déclaration en microBIC, ce qui avec 4 location compte

Pourquoi sinon irait t'on payer pour se faire emme... par des gens qui ont pondu une grille alors qu'ils ne savent même pas à quoi ressemble une location de vacances..

France a écrit:

masfontvert (helene) a écrit:

oui l'inscription en mairie peu suffire seulement tu perds 21% sur ta déclaration aux impots pour l'année prochaine
seuls ce qui auront un classement (quel qu'il soit : prefectoral,cles vacances ou gites de france ou autre....)pourront avoir le droit aux 71% d'abattement les autres passent en meublé donc à 50%

Et le classement permet aussi d'élever le plafond maxi pour la déclaration en microBIC,

ah bon ? je ne le savais pas.

Sylvie a écrit:

ah bon ? je ne le savais pas.

de mémoire, le seuil pour le microBIC est de 32000 € sans classement avec 50% d'abattement, , et le classement permet de garder les 71% et le seuil monte à 80000 euros ou environs.. chiffres à vérifier pour les seuils..

Et tout cela, si la loi ne change pas...

France a écrit:

Sylvie a écrit:

ah bon ? je ne le savais pas.

de mémoire, le seuil pour le microBIC est de 32000 € sans classement avec 50% d'abattement, , et le classement permet de garder les 71% et le seuil monte à 80000 euros ou environs.. chiffres à vérifier pour les seuils..

Et tout cela, si la loi ne change pas...

ah oui ok je pensais que tu parlais du plafond des 80 000...

Sylvie a écrit:

ah oui ok je pensais que tu parlais du plafond des 80 000...

J'aimerais bien dépasser le seuil des 80000 euros...... mais ... non....

Bonsoir,

Quelqu'un sait il s'il existe une date limite pour "se faire classer" et bénéficier de l'abbattement de 71%

Merci d'avance

Charles

moi aussi ça m'intéresse