Changement de statut

France a écrit:

pour les lignes des impôts, je ne sais pas, car ce n'est pas moi qui m'en occupe.
mais pour les %age, je sais. tu as bien compris ! classé : 71% d'abattement, non classé : 50%

Merci de ta conf, France

Jack & Estelle a écrit:

Attends Corinne, laisse moi bien réfléchir, est-ce que je préfère 71 ou 50, hm je sais pas, j'hésite!

Pour l'accueil, j'ai lu sur un site, je ne sais plus lequel, que c'était une banque d'accueil matérialisée, avec des horaires affichés etc...  mais je ne l'ai lu qu'une fois sans pouvoir recouper l'info.

Ta femme de ménage ils la paient comment? (notamment les étrangers qui n'ont pas de chéquier) ?

Heu mais attends,  en te relisant, sans rire, j'ai un doute... est-ce que je comprends de traviole ? tu veux dire que si on prend la ligne sur la feuille d'impot 'microbic' on a 50% et si on prend location de gîte on a 72%?? c'est ça? ou chuis à coté de la plaque? c'est bien le classement qui fait la différence?

Non pas corine moi c'est isa,

donc tu va vite remplir ton petit dossier pour devenir meublé de tourisme 1/2/3 étoiles tu geres la visite avant ton ouverture


impots :
tu seras d'office en micro bic sur la feuilles des impots avec 1 gite

et pour arriver a 82000€ de CA en 1 ans tu devra louer 6834€ par mois en gros 

Nous n'allons pas te parlé d'avant parceque c'était ......................marrant avec les impôts enfin pour moi   amortissement a 100% mais c'était avant 




Ta femme de ménage ils la paient comment? (notamment les étrangers qui n'ont pas de chéquier) ?


comme elle veux, en Nature où en trébuchante    ou encore du flouze, du peze, de la fraiche, de oseille quoi !!!


ils n'ont pas de chèques, mais une CB oui 

France a écrit:

pour les lignes des impôts, je ne sais pas, car ce n'est pas moi qui m'en occupe.
mais pour les %age, je sais. tu as bien compris ! classé : 71% d'abattement, non classé : 50%

Les règles n'ont pas changé cette année ? J'avais cru comprendre que le fisc trouvait que l'abattement était trop avantageux.

isabelle a écrit:

Non pas corine moi c'est isa,

donc tu va vite remplir ton petit dossier pour devenir meublé de tourisme 1/2/3 étoiles tu geres la visite avant ton ouverture


impots :
tu seras d'office en micro bic sur la feuilles des impots avec 1 gite

et pour arriver a 82000€ de CA en 1 ans tu devra louer 6834€ par mois en gros 

Nous n'allons pas te parlé d'avant parceque c'était ......................marrant avec les impôts enfin pour moi   amortissement a 100% mais c'était avant 

Ta femme de ménage ils la paient comment? (notamment les étrangers qui n'ont pas de chéquier) ?


comme elle veux, en Nature où en trébuchante    ou encore du flouze, du peze, de la fraiche, de oseille quoi !!!


ils n'ont pas de chèques, mais une CB oui 

Oh pardon Isa, j'ai cru lire que c'était Yourtie qui avait écrit ça pfff désolée suis claquée!
Voui j'ai déjà pris contact avec Atout France, pour des questions, un monsieur adorable!
D'ailleurs à quel moment je vais à la préfecture? avant / après la mairie? et les étoiles?
100%, tu me fais rêver là!
Conchita prend la CB? lol donc c'est une société de ménach ! (moi je veux pas leur faire faire du black, par principe déjà, et parce que si elle se fait mal, c'est galère pour tout le monde)
6834€/mois? mince on risque d'être limite alors, vu que ça va marcher du feu de dieu

la Cognée a écrit:

France a écrit:

pour les lignes des impôts, je ne sais pas, car ce n'est pas moi qui m'en occupe.
mais pour les %age, je sais. tu as bien compris ! classé : 71% d'abattement, non classé : 50%

Les règles n'ont pas changé cette année ? J'avais cru comprendre que le fisc trouvait que l'abattement était trop avantageux.

si j'ai bien compris, il va déjà récupérer pas mal avec les GDF qui ne seront plus systématiquement à 71

Jack & Estelle a écrit:

la Cognée a écrit:

France a écrit:

pour les lignes des impôts, je ne sais pas, car ce n'est pas moi qui m'en occupe.
mais pour les %age, je sais. tu as bien compris ! classé : 71% d'abattement, non classé : 50%

Les règles n'ont pas changé cette année ? J'avais cru comprendre que le fisc trouvait que l'abattement était trop avantageux.

si j'ai bien compris, il va déjà récupérer pas mal avec les GDF qui ne seront plus systématiquement à 71

@ Alain c'est pour ça que l'an passé nous parlions beaucoup " meublé touristique "  avec leur 200 points de controles et pas de label

les gites de france ne seront plus du tout a 71 % ils avaient le monopole par rapport aux autres labels 

(moi je veux pas leur faire faire du black, et quand tes locs te paieront en zeuro tu vas leur demander une CB 

isabelle a écrit:

(moi je veux pas leur faire faire du black, et quand tes locs te paieront en zeuro tu vas leur demander une CB 

Ah tiens, bonne question ça! comment tu fais pour recevoir l'argent 1 mois avant leur arrivée dans ce cas?

Jack & Estelle a écrit:

isabelle a écrit:

(moi je veux pas leur faire faire du black, et quand tes locs te paieront en zeuro tu vas leur demander une CB 

Ah tiens, bonne question ça! comment tu fais pour recevoir l'argent 1 mois avant leur arrivée dans ce cas?

virement 

mais ils existent aussi des non réservistes  oui oui ça arrive , qui sonnent a ta porte un jour a 14h et qui se promenant décident de rester dans ton coin pour 

quelques jours . Et que si tu es libre tu les acceptes, ho mon dieu  ces gens n'ont que de l'espèces 
a chaque fois ce ne fut que des extrangers 

Jack & Estelle a écrit:

Bon voila, nous avons rencontré ce jour CER France. J'avoue que nous étions un peu déçus d'avoir été reçus par un chargé de développement plutôt que par un expert comptable, mais bon...
Il nous a annoncé un tarif annuel à 2000€, mais en fin d'entretien il est arrivé à la conclusion qu'on n'avait pas besoin d'expert comptable et que le réel serait pour nous davantage une prise de tête qu'autre chose.

Il y a des infos dans ses conseils qui m'ont un peu étonnée, mais c'est peut-être moi qui ne m'y connais pas assez...

- pour lui le classement en préfecture permet de remonter le seuil de CA de la micro-entreprise à 81900 (au lieu de 32900 si pas de classement)

- même en LMNP, il faut enregistrer la création de la micro-entreprise en ligne sur le site de la CCI

- si on était au réel, on ne pourrait prendre en compte que les dépenses depuis janvier 2016, pas celles d'avant cette date.

Vous êtes d'accord avec ça?

Je suis perplexe par rapport à ce que t'a dit ton commercial...

Notamment la prise en compte des dépenses pour le réel. Perso le début de la construction de ma maison était en octobre 2007, j'ai déclaré le début de mon activité en août 2008 et j'ai pu déduire tous mes investissements depuis le début.

Je ne prendrais donc pas tout ce qu'il a dit pour argent comptant... oui, je sais, je ne fais pas confiance à l'autorité , mais quand j'ai créé ma 1ère entreprise en 1996, j'ai rencontré un expert-comptable qui m'a envoyé une comptable soi-disant confirmée qui m'a fait faire des xonneries notamment avec la TVA... J'ai téléphoné aux impôts car j'avais un doute.
Résultat, j'ai récupéré 2000€ de TVA alors que d'après elle je ne pouvais pas..
et cerise sur le gâteau, elle m'a proposé de déposer à l'URSSAF ma demande d'exonération pour cause d'ACCRE. Sauf qu'elle ne l'a jamais fait et que l'URSSAF m'a harcelé pendant des années pour récupérer des cotisations fantômes.

Je crois que le délai pour prendre en compte les travaux est laissé à l'appréciation des impôts, mais que 6 mois est le minimum (surtout quand tes travaux se succèdent et que tu ne restes pas 2 ans sans rien faire).

isabelle a écrit:

mais ils existent aussi des non réservistes  oui oui ça arrive , qui sonnent a ta porte un jour a 14h et qui se promenant décident de rester dans ton coin pour 
quelques jours . Et que si tu es libre tu les acceptes, ho mon dieu  ces gens n'ont que de l'espèces 
a chaque fois ce ne fut que des extrangers 

pour la CH, je comprends, mais pour tes gites pendant 1 semaine aussi?

Citation :

virement  

hors UE, ça leur coûte un bras, non? comment tu fais pour ceux-là?

Citation :

Citation :
virement Razz



hors UE, ça leur coûte un bras, non? comment tu fais pour ceux-là?

Le supplément est à leur charge pour ma part...

Un règlement par paypal leur coûte moins cher hors zone €, et tu peux ajouter les frais de transaction à leur facture.

Jack & Estelle a écrit:

isabelle a écrit:

mais ils existent aussi des non réservistes  oui oui ça arrive , qui sonnent a ta porte un jour a 14h et qui se promenant décident de rester dans ton coin pour 
quelques jours . Et que si tu es libre tu les acceptes, ho mon dieu  ces gens n'ont que de l'espèces 
a chaque fois ce ne fut que des extrangers 

pour la CH, je comprends, mais pour tes gites pendant 1 semaine aussi?

Citation :

virement  

hors UE, ça leur coûte un bras, non? comment tu fais pour ceux-là?

Ba oui ma belle c'est arrivée, si j'en parle  il fut un temps 2015 ( encore un peu depuis 15 jours) où les entreprises t'appellent 2 h avant d'arriver, pour des durées...........

d'ailleurs je rale   c'est naturel chez moi, car tu acceptes juste avant dans la même journée, quelques jours et vlan un appel pour une plus longue durée que tu envois aux potos ."et que tu négocie comme il faut pour les revoir chez toi après.
et c'est du cash a l'arrivée

yourtie a écrit:

Je suis perplexe par rapport à ce que t'a dit ton commercial...

Notamment la prise en compte des dépenses pour le réel. Perso le début de la construction de ma maison était en octobre 2007, j'ai déclaré le début de mon activité en août 2008 et j'ai pu déduire tous mes investissements depuis le début.

Je ne prendrais donc pas tout ce qu'il a dit pour argent comptant... oui, je sais, je ne fais pas confiance à l'autorité , mais quand j'ai créé ma 1ère entreprise en 1996, j'ai rencontré un expert-comptable qui m'a envoyé une comptable soi-disant confirmée qui m'a fait faire des xonneries notamment avec la TVA... J'ai téléphoné aux impôts car j'avais un doute.
Résultat, j'ai récupéré 2000€ de TVA alors que d'après elle je ne pouvais pas..
et cerise sur le gâteau, elle m'a proposé de déposer à l'URSSAF ma demande d'exonération pour cause d'ACCRE. Sauf qu'elle ne l'a jamais fait et que l'URSSAF m'a harcelé pendant des années pour récupérer des cotisations fantômes.

Oui moi aussi je trouve ça étonnant, merci de me confirmer, c'est donc un point à creuser avec l'expert que nous allons rencontrer la semaine prochaine, car ça change tout pour nous!
Et vue ton expérience, choisir le bon E-C, c'est vraiment essentiel!!

abaynat-gites a écrit:

Jack & Estelle a écrit:

...... tarif annuel à 2000€, ... conclusion qu'on n'avait pas besoin d'expert comptable et que le réel serait pour nous davantage une prise de tête qu'autre chose. +1......... 2000 € representera environ 8 à 10% de ton CA annuel c'est beaucoup trop cher.   Je te confirme mon conseil précédent reste en lmnp , microbic homologué Atout France pour bénéficier de 71 % d'abattement car tu ne pourras pas amortir ton travail seulement les achats materiaux à hauteur de 2% environ par an .......soit des cacahouètes  et tes frais d'exploitation risquent, je l'espère pour toi d'être faible, de plus je crois me souvenir que tu as dit que les chiffres et la compta ne sont pas ta tasse de thé.

....- pour lui le classement en préfecture permet de remonter le seuil de CA ... à 81900 exact mais c'est 82200 € ( ne t'inquiète pas sauf erreur de ma part avec un gite tu n'arriveras pas aux seuils) (au lieu de 32900 si pas de classement) exact je ne me rappelle plus le chiffre mais c'est environ cela

- même en LMNP, il faut enregistrer la création de la micro-entreprise en ligne sur le site de la CCI aux impots pas à la cci à ma connaissance

- si on était au réel, on ne pourrait prendre en compte que les dépenses depuis janvier 2016, pas celles d'avant cette date. je crois que c'est exact mais n'en suis pas certain, note que Yourtie a l'a fait  "octobre 2007, j'ai déclaré le début de mon activité en août 2008" soit moins d'un an

.....

Merci Yvon! tu donnes toujours des réponses claires et carrées

yourtie a écrit:

Je crois que le délai pour prendre en compte les travaux est laissé à l'appréciation des impôts, mais que 6 mois est le minimum (surtout quand tes travaux se succèdent et que tu ne restes pas 2 ans sans rien faire).

c'est vraiment à étudier, parce que nous, ça fait 3 ans qu'on bosse tous les week-ends et vacances et jours fériés!

isabelle a écrit:

Jack & Estelle a écrit:

isabelle a écrit:

mais ils existent aussi des non réservistes  oui oui ça arrive , qui sonnent a ta porte un jour a 14h et qui se promenant décident de rester dans ton coin pour 
quelques jours . Et que si tu es libre tu les acceptes, ho mon dieu  ces gens n'ont que de l'espèces 
a chaque fois ce ne fut que des extrangers 

pour la CH, je comprends, mais pour tes gites pendant 1 semaine aussi?

Citation :

virement  

hors UE, ça leur coûte un bras, non? comment tu fais pour ceux-là?

Ba oui ma belle c'est arrivée, si j'en parle  il fut un temps 2015 ( encore un peu depuis 15 jours) où les entreprises t'appellent 2 h avant d'arriver, pour des durées...........

d'ailleurs je rale   c'est naturel chez moi, car tu acceptes juste avant dans la même journée, quelques jours et vlan un appel pour une plus longue durée que tu envois aux potos ."et que tu négocie comme il faut pour les revoir chez toi après.
et c'est du cash a l'arrivée

Alors ça, ça fait rêver! j'aurais même pas imaginé ça ! comme quoi, des fois, y a aussi des bonnes surprises et pas que des mauvaises alors !

Madeline a écrit:

Citation :

Citation :
   virement  Razz



hors UE, ça leur coûte un bras, non? comment tu fais pour ceux-là?

Le supplément est à  leur charge pour ma part...

Merci Madeline!
Ou alors, comme dit Corinne, on passe par Paypal, dont on répercute aussi la commission dans le PDV (c'est de l'ordre de combien déjà, en TTC?)

isabelle a écrit:

et que tu négocie comme il faut pour les revoir chez toi après.
et c'est du cash a l'arrivée

Alors là, je suis vraiment curieuse de savoir comment tu t'y prends (si tu veux bien partager ça, bien sûr)

Jack & Estelle a écrit:

isabelle a écrit:

et que tu négocie comme il faut pour les revoir chez toi après.
et c'est du cash a l'arrivée

Alors là, je suis vraiment curieuse de savoir comment tu t'y prends (si tu veux bien partager ça, bien sûr)

mais bien sur,   tu le leurs demandes

isabelle a écrit:

Jack & Estelle a écrit:

isabelle a écrit:

et que tu négocie comme il faut pour les revoir chez toi après.
et c'est du cash a l'arrivée

Alors là, je suis vraiment curieuse de savoir comment tu t'y prends (si tu veux bien partager ça, bien sûr)

mais bien sur,   tu le leurs demandes

c'est ça la négo qui les fait revenir chez toi après ?! j'avais compris que tu avais un truc aux petits oignons, moi hihihi t'es trop forte!

Citation :

Citation :

mais bien sur,   tu le leurs demandes

c'est ça la négo qui les fait revenir chez toi après ?!   j'avais compris que tu avais un truc aux petits oignons, moi hihihi t'es trop forte!

j'ai des collègues chez qui depuis des années j'envois du monde, lorsque je n'ai pas de place aux dates et l'accord si ce sont des longs séjours, ils me dépannent et moi entre temps je vois les clients.
mes collègues sont d'accord, je leurs rends parfois une fiere chandelles. et il m'est aussi arrivée de ne pas les récupérer parce que mes propres clients prolongeaient et là mes collègues 

où alors que mes propres clients prévus pour une durée .................partent sans m'avoir prévenue avant le jour J et là c'est moi qui   d'avoir refusé les autres.

cette année en janvier fevrier j'ai mis une entreprise chez ma collègue qui n'avait rien depuis .....et c est moi qui est   suite a 2 annulations a 1 journée près, j'allais pas aller les lui reprendre alors qu'elle avait fait les contrats .

certaines entreprises partent le lundi de leur régions et t'appel sur la route en te disant, on arrivent dans 4 h ......c'est moins courant en ce moment mais, nous en avons eu.

C'est tout à fait exact, Isabelle !!!
Chez moi, ERDF , pour ne pas les citer, sont des spécialistes !!!
Quand ils viennent faire des travaux assez longs à 5 ou 6, ça leur coûte moins cher de venir chez moi que d'aller à l'hôtel....et ça m'est arrivé qu'ils appellent le lundi matin en demandant s'ils peuvent venir poser leurs affaires vers midi .....