Jerome & Sanou

Les "aveux" des agents immobiliers , faut quand même les prendre avec des réserves , sont prêts à tout pour te faire croire qu'il faut te décider vite , comme le coup du "y a une autre visite juste après vous" ou "ceux d'avant viennent faire une contre visite ", c'est comme pour leur confier un bien en vente , ils ont tjrs qqu'un en fichier qui recherche EXACTEMENT ce qu'on vend et pi après , ah ben non, on voit personne

Parfum d' azur a écrit:

Les "aveux" des agents immobiliers , faut quand même les prendre avec des réserves , sont prêts à tout pour te faire croire qu'il faut te décider vite , comme le coup du "y a une autre visite juste après vous" ou "ceux d'avant viennent faire une contre visite ", c'est comme pour leur confier un bien en vente , ils ont tjrs qqu'un en fichier qui recherche EXACTEMENT ce qu'on vend et pi après , ah ben non, on voit personne

Tout à fait d'accord, ils agissent un peu comme beurking , ne pas tout croire

Oh bien sûr on se méfie. Voyant "les parisiens" arriver certains ne se sont pas privée de nous faire visiter des "m..." a des prix hallucinants.

Après c'est vrai qu'ayant commencé à chercher fin 2019 , on a quand même l'impression qu'il y a une partie de vérité par rapport à ce que l'on maintenant par rapport avant.
Mis il est vrai aussi, qu'une fois sur place, notre champ de recherche s'est rétréci et du coup ce n'est peut-être qu'une fausse impression.

Bonsoir,

nous continuons notre réflexion...
Y a t il possibilité d'une certaine confusion entre gîtes/chambre d'hôte?

Nous avons des espaces qui pourrait aussi bien faire gîtes (accès indépendants), que chambre d'hôte. Est-il possible, selon l'offre, de faire passe une chambre d'hôte en location "gites" une semaine, et location "chambre d'hôte" d'autres jours ?

Bonjour
Perso c'est comme ça que j'exploite la maison.
L'été c'est plutôt gîte même si lorsque l'occasion se présente ça peut être CH.
C'est surtout une question de statut qui change entre gîte et maison d'hôtes.
Mais cela fonctionne très bien pour moi de cette manière.

Finalement on a trouvé une maison plus petite, et habitable tout de suite, pas tout à fait moderne, mais avec de beaux éléments de caractères, avec un parc de 800m2 en coeur de bourg, sur une bifurcation de chemins de compostelle, pas loin de la voie francigena (3 km).
Actuellement avec un salon(20m2), une salle à manger (30 m2) les deux sur terrasse et jardin, un bureau et une cuisine sur la rue. Trois chambres à l'étage, et au second des combles potentiellement aménageables (environ 60 à 70m2). Un petit garage à côté où l'on pourrait peut-être bien aménager encore une cinquantaine de m2 au dessus, soit donc au 1er.
Et puis 3 grandes caves voutées d'environ 45m2 chacune dont l'accès est encore à faciliter.

Projet dans les prochaines années : commencer par une chambre du premier avec sa sdb en face en airbnb et/ou pour les pélerins, aménager une cave en hébergement atypique, puis essayer de basculer des chambres existantes en chambre d'hôte ou en créer au second.

Après avoir un peu être un peu trop cherché (?) , s'être cassé la tête sur des travaux sur une maison "en péril" , le projet résidentiel a pris le pas sur le projet touristique car il faut aussi savoir avancer. Financement sur une seule tête sans business plan touristique.
Si l'activité touristique se trouve être viable, peut-être la prolongerons nous par l'achat de vieilles pierres à transformer en gites dans le bourg ou les villages avoisinants.

A voir.

Le pragmatisme a parlé. On suivra avec plaisir vos évolutions, transformations et premier succès en tant qu'hébergement touristique.

Décision très sage qui a l'avantage de pouvoir évoluer dans le temps en fonction de vos expériences, souhaits , capacités financières et évolution du marché. bravo.

la Cognée a écrit:

Le pragmatisme a parlé. On suivra avec plaisir vos évolutions, transformations et premier succès en tant qu'hébergement touristique.

+ 10

bonne nouvelle tout ça, maintenant remontez vos manches et faites vous plaisir

Merci pour votre accueil positif de notre projet, bon on a pas encore signé, un peu perturbés par l'état du toit même si l'agent se veut rassurante..., du coup on fait des visites et des devis pour examiner l'état du toit et aussi savoir à quoi s'attendre sur l'électricité. Une annexe qui n'est pas sur le cadastre, on va demander aux propriétaire de faire régulariser ça...

Vous avez bien raison d'être pointilleux, après, c'est trop tard
Et je ne fais aucune confiance aux agents et à ce qu'ils racontent
J'ai beaucoup plus confiance au couvreur

+ 1000