Régulation des meublés de tourisme

Jack et Estelle je partage votre discours à 100%

je suis content, j'ai relancé le sujet qui commençait à s'essouffler    

comme Odette, pour vous calmer elle poste de belles photos, moi pour la même raison, je vous mets une petites musique

Philippe "Charmant" disait il y a quelques pages de cela ...  https://www.youtube.com/watch?v=fy5ewMwLvMc

Jack & Estelle a écrit:

Je sais que je me répète, mais je crois qu'il faut vraiment éviter l'amalgame entre ceux qui louent au black (et parfois avec beaucoup de pépettes à la fin de l'année), et ceux qui louent en plus de leur activité principale en payant impôts, taxes, cotisations etc, des 2 côtés (surtout pour les gens qui, comme moi, sont au RSI sur leur activité principale, et on sait à quel point le RSI est au top of the top de son efficacité grâce à la fortune qu'on lui laisse... )
Alors faisons la part des choses et calmons les esprits échauffés, qu'on soit contents de cette réforme ou qu'on soit en rogne contre ce gouvernement qui fait tout pour stopper les gens qui veulent avancer... Ne nous trompons pas de cible, la colère et la frustration ne sont pas à passer sur les collègues mais sur les responsables de la situation...

+ 1 million

la BDR a écrit:

je suis content, j'ai relancé le sujet qui commençait à s'essouffler    

comme Odette, pour vous calmer elle poste de belles photos, moi pour la même raison, je vous mets une petites musique

Stéphane ou Charmant disait  https://www.youtube.com/watch?v=fy5ewMwLvMc

Je l'avais oubliée celle-là! merci!  c'est étrange comme elle n'a pas pris une ride! toujours autant d'actualité ...

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je déguste un petit pouilly 1967 en regardant la vidéo et je me disais elle a pas pris une ride
exactement comme ce vin a la robe jaune or

*

yvon* a écrit:

ale . Ce forum était le lieu ideal pour confronter nos avis mais le type de certaines réactions précédentes nuisent à la franchise et à la discussion sur ce forum.
Mon seul regret pour cette loi est l'imprécision de nos décideurs et la délai de mise en application de cette réforme sans préavis. l'impossibilité de stabilité fiscale  nous et vous empêche d'avoir une stratégie raisonnée à long terme. Ceci est très nuisible à la création et au développement des initiatives.

Meuh non, le Forum reste le lieu idéal !
Il faudrait beaucoup plus que les 10 lignes échangées et "forcement une pensée raccourcis" pour nous "nous comprenions" .
Mais nous partageons fondamentalement la même vision ! Et je suis a 100% d'accord avec Ta 2eme phrase ci dessus.

J

ok je mets jalousie entre guillemet et remplacez le par "frustration".

Charmant a écrit:

Que certains soient contents de ne plus être (les seuls) pénalisés se comprend (mais de grâce !!, ne les "taxez" pas de jalousie, ou autres méchants qualificatifs de mauvais perdants, gardons nos "sang-froid" .. on est tous "des amis", non ? ), ils "banquent" sans broncher depuis des années, et voient débarquer en masse des petits malins (enfin, plutot des opportunistes de "vides" ou "niches" fiscaux) qui raflent leur parts de marchés ...ça énerve, c'est logique . (l'état a bien compris aussi que l'arrivée des plateformes amplifie le problème*)

+100

yvon* a écrit:

ok je mets jalousie entre guillemet et remplacez le par "frustration".

bah meme pas !
Mais pour revenir au centre du débat, je suis allé refaire un grand tour hier soir sur B00k pour tout mon secteur. Je m'étonne depuis 3 ans du décalage entre la frequentation de mon Annonce et le faible taux de reservation.. je fais de moins en moins de volume avec eux !
je parle de mon secteur, et consequence du baiser mortel du numérique
> Très simplement en 4 ans les hotels ont tombés les prix de plus de 15€ les prix moyens sur Millau sont passés de 55/60€ pour un ** a 38/44€
< a ce niveau là pas étonnant que nous avons perdu définitivement 2 hotels en ville !

> L'offre d'hébergement a été multipliée par 2..;dont de très nombreux "gites" sur Millau qui louent a la nuitée ou des "Chambres" avec +250 avis en un an...
< Donc pas étonnant que les hoteliers hurlent à la concurrence déloyale car ces "hébergements " sans l'aveuglement des OTA pour proposer tout ce qui leur rapporte de la Com en se fichant complement du "cote éthique" Ce type d'Offre ne serait pas visible . Comme je suis ADM de l'Ot j'ai récupéré le fichier sita des hébergements déclarés et plus de 50% des hébergements mis en lignes ne sont déclarés ni a la mairie, ni auprès des OT pour les taxe de séjour..pour le reste je m'en remet aux Impôts a eux de faire ou pas le job !

> Les chiffres du Tourisme, de la fréquentation des sites touristiques, des activités loisirs etc ont été publiés pour ma région et ils sont très mauvais....
< Donc a part une plus grande repartition/dispersion de ce qu'il est a présent mal nommé d'appeler "la manne touristique", je vois mal ce qu'apporte pour nos territoires cette profusion d'offres d'hébergements car la fréquentation des différents sites touristique est en très forte baisse. OK y-a moins de sous _ nous le savons bien !_ mais ici la concurrence est Mortelle au 1er sens du mot ! pour rappel y-a 10 ans dans Ma ville 4 CH et 5 hotels... aujourd'hui 1 CH ( ) 2 hotels ** (dont un en Redressement Judicaire) et un Appart hotel **** flambant neuf au 3/4 vide...mais le proprio s'en fout car il "défiscalise" son ISF   ( tiens ça c'est aussi un pu... de sujet a la Xon !)

suite a la prochaine

Je continuerai ce développement plus tard...
Je ne sais pas si cette reprise en main de la part des pouvoirs public est bien calibrée/ciblée...mais ce qui est sûr c'est que nous ne pouvons plus continuer comme cela et je n'ai pas parlé de R&bibi !!

bon jecrois quenous approchons de la conclusion,et si je vais vous chercher des huîtres de baie de Morlaix,çà vous dit ?
Allez je file au marché. RV à 11h20 pour les huîtres et le verre de vin blanc qui va avec ..hiiiiiiiiiiiiii

Bon, ça a bien chauffé par ici, et après tout on se réchauffe comme on peut en cet automne frisquet. Je suis venue vous lire et avoue que je n'ai pas tout compris, beaucoup sont des pros ici et jonglent avec des notions (et un vocabulaire) qui me sont étrangers. Je ne suis pas pro de chambre d'hôtes, je vis de ma peinture et mes revenus de CH sont en-dessous de tous les plafonds, donc pas vraiment concernée par les nouvelles mesures, mais je n'exclus pas la possibilité qu'au train ou ça va tous les revenus seront un jour taxés dés le premier euro (en peinture justement, la loi veut que tous les revenus soient taxés, dés la première toute petite toile vendue, d'où l'immense majorité de "peintres" qui ne déclarent rien, fermez la parenthèse). Alors on peut hurler, signer des pétitions (comme si ça servait à quelque chose), se mettre très très très en colère, mais ça ne change rien au résultat final, il faut s'adapter. C'est le principe même de la vie, de s'adapter en permanence à son environnement, car rien n'est fait pour durer. Alors comme le préconisait l'ami Jean (de la Fontaine), il vaut mieux être roseau (petit mais flexible) que chêne (majestueux mais incapable de s'adapter...)

Ni jalousie ni frustration, juste un simple constat: si les gîtes se mettent à louer à la nuitée, en fournissant des services, et les CH à proposer une cuisine, la frontière s'amincit entre CH et gîtes. De +, les CH sont aussi touchées par cette réforme.
Je parlais en terme généraux, même si cette loi n'a été faite que pour récupérer des sous et pas réduire des inégalités.

Je n'ai entendu personne monter au créneau et s'indigner de la sorte quand Macron nous a pondu une gentille petite loi disant que pour avoir des indemnités journalières en cas d'arrêt maladie, il fallait cotiser à hauteur de 90% du plafond de la sécu...
Ce dispositif me concernait directement puisque suite à mon opération, j'ai eu un arrêt de 2 mois, non indemnisé malgré mes cotisations.
C'est sûr que ceux qui ont une activité en + des gîtes n'en ont rien à faire puisqu'ils dépendent du régime général...
Pourtant, je n'ai pas été vous insulter...

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Charmant a écrit:

Odette a écrit:

bon jecrois quenous approchons de la conclusion,et si je vais vous chercher des huîtres de baie de Morlaix,çà vous dit ?
Allez je file au marché. RV à 11h20 pour les huîtres et le verre de vin blanc qui va avec ..hiiiiiiiiiiiiii

Sacrée Odette, Pile-poil dans le sujet ! Hihihihiiiiiiiiiii ! trop forte !

.../...

* avec amour ...
- petite mayo d'une oeuf de Maryline (ma Marens) et d'huile d'olive des Baux
- ciselées d’échalote, cornichons, olives noires
- un trait de worchester sauce, 5 gouttes de tabasco, 2 cuillères de ketchup
- 9o g de filet de Charolaise (je le vaut bien, non ? ) (..et pour aider la filière @Frédérique )

 Pile-poil dans le sujet, la viande crue !

et surtout parce que c'est délicieux

Pour l'instant ne seront toucher que les personnes déclarées, car si les plateformes refuses de donner leurs inscrits,

donc soit les OT font la chasse aux sorcières et transmettent aux impots, soit encore une fois ils nous diront c'est pas notre job.
de toute façon ils ne vont pas en rester là...

@ yourtie depuis des années GDF demandé a ses CH de mettre une cuisine a dispo, j'ai des amis collègues 19ans GDF qui fonctionnaient finalement comme un gite.la frontière etait déjà très amincit entre CH et gîtes.

Petit éclairage de l'étranger : en Belgique, on doit cotiser dès qu'on propose un service (draps, repas, PQ, sel ...). Sinon on est assimilé à la location de meublés (pr étudiants par exemple).
Evidemment, cela pose un souci aux propriétaires de gîtes puisque régulièrement, les clients demandent des draps. Les GDW proposent de noter qu'on peut dépanner les gens en leur "prêtant" des draps
Ceux qui se lancent ds les CH sont donc en général soit retraités (complément de revenus, compta allégée), soit déjà indépendants et ils ajoutent simplement cette activité à leur autre activité.

La durée du séjour n'a rien à voir chez nous.

Et aux impôts, on m'a dissuadée de tricher : il y a semble-t-il un fonctionnaire dédié à cette chasse à temps plein. Il étudie les sites de locations, les annuaires des OT, ...
(en pratique, ils n'y connaissent rien sur ce statut à part, ils veulent remplir leurs cases, râlent de voir ces revenus leur échapper, ...)

Sinon j'aime beaucoup les huîtres...

Je viens d'apprendre que la taxe de séjour a été instaurée au 01/01/2017 dans ma comm comm.
Ils ont déjà nommé les représentants de la comm comm (des élus locaux), reste à désigner les représentants CH et gîtes.
Je vais donc contacter l'OT et le vice-président de la comm comm (que je connais) afin de présenter ma candidature.
Et si j'arrive à être nommée, je ferai la chasse aux non-déclarés afin qu'eux aussi paient la taxe de séjour - il est prévu dans le texte que si on ne verse pas de soi-même la taxe, une taxation d'office sera imposée...
Je me ferais un plaisir d'aller annoncer en personne au camping illégal qui reçoit des Hollandais que dorénavant, il devra payer la taxe de séjour...

J'ai déjà noté sur b00k et sur mon site qu'une taxe de séjour sera instaurée au 1/1/2017, payable sur place et en liquide uniquement.
Elle est de .45€ par adulte et par nuit dans ma catégorie (CH)

yourtie a écrit:

Ils ont déjà nommé les représentants de la comm comm (des élus locaux), reste à désigner les représentants CH et gîtes.
Je vais donc contacter l'OT et le vice-président de la comm comm (que je connais) afin de présenter ma candidature.

a ma connaissance de nombreuse com com n'ont pas de représentant CH/gites !
est-ce oblgatoire ?

Toujours pas de taxe de séjour chez moi, mais ça va bien tomber un jour...

Brocéliande a écrit:

Toujours pas de taxe de séjour chez moi, mais ça va bien tomber un jour...

nous de 0.2€/personne/jour on va passer à 0.9 le 01.01 ... mes habitués ne sont pas trop content ...

C'est noté quelque part dans le document que j'ai reçu, Isabelle, ce n'est peut-être pas le cas partout.
Pourtant, ça me semblerait logique que les collecteurs et les soi-disants bénéficiaires de cette taxe puissent donner leur avis!

JeanneC a écrit:

Petit éclairage de l'étranger : en Belgique, on doit cotiser dès qu'on propose un service (draps, repas, PQ, sel ...).  

C'est le cas aussi en France pour ce qu'on appelle les services para hôteliers. Du moins en théorie car dans la pratique c'est rarement controlé et appliqué Ces mêmes services permettent également l'assujettissement à la TVA (pour ceux qui exploitent en pro au réel) comme pour les chambres d'hôtes.

Petit éclairage sur la différence entre un meublé de tourisme exploité de manière classique et une maison d'hôtes. Une récente enquête du CRDT Auvergne auprès des exploitants faisait état d'une moyenne hebdomadaire de travail (sur l'année) ;
de 24 heures pour les maisons d'hôtes
de 6 heures pour les exploitants de gîtes

J'ai coutume de dire que pour la location de gîtes, c'est surtout le batîment qui travaille, et dans le cas des chambres d'hôtes c'est beaucoup plus l'exploitant.
D'où cette logique fiscale jusqu'à présent de considérer le meublé de tourisme comme une activité civile et l'exploitation de chambres d'hôtes comme une activité commerciale.

Avec cette nouvelle réforme le seuil déclencheur des cotisations sociales intervient + par rapport au prix de location du meublé (donc pour beaucoup sa valeur immobilière liée à son emplacement) que par l'importance du travail à fournir non ?